El control externo del certificado de eficiencia energética

Abstract

El Control Externo del Certificado Energético, obligatorio en España desde 2013 por el RD 235/213, que traspone parcialmente la Directiva 2010/31/UE de la Unión Europea, y desconocido por la mayoría de los técnicos que realizan los certificados energéticos, es el tema principal del presente trabajo. Este control surge ante la necesidad de dar veracidad al Certificado Energético (CEE), documento obligatorio en España, desde 2007 para edificios de nueva construcción con la publicación del RD 47/2007, y también para edificios existentes desde 2013 con el RD 235/2013, cuando se pretenda vender o alquilar cualquier vivienda. El CEE se crea, ante la necesidad de promover la venta de viviendas más eficientes con el objetivo de reducir el consumo de energía final del sector residencial. Si bien, conforme a este RD 235/2013, la Administración debe dar veracidad a este documento. Ante esta situación, conforme a lo establecido en su apartado 9.3, crea a las Entidades de Control Externo, agentes autorizados en quien delega en cada Comunidad Autónoma esta responsabilidad. Además, se especifica que cada una de estas comunidades debe tener su propio registro para este certificado. (Ministerio de la Presidencia, 2013). Este trabajo pretende exponer quién y cuándo debe actuar, en este tema de certificación energética, ya que durante el proceso de construcción se debe proceder al registro del certificado, contratación de la entidad de control, etc. siendo este un proceso desconocido para la mayoría, pero necesario de su conocimiento ante su obligatoriedad. Finalmente, se realiza un ejemplo de este Control Externo, con el fin de reflejar de manera clara todo este procedimiento.