Coyuntura inmobiliaria, momentum y evolución probable

Abstract

En este artículo se aproxima el momento económico del sector inmobiliario y de la construcción en España tras el análisis de los indicadores disponibles de oferta, demanda e inversión. Las estadísticas muestran una débil mejoría de la construcción, siendo los factores de demanda los que lideran la recuperación de los precios –con un aumento de las transacciones y los precios localizados en algunas regiones– asociada a la movilidad de la población y al acceso en alquiler. Muestran también actividad en mercados no residenciales con importante presencia de la inversión extranjera, que acelera su entrada en 2015. Los precios residenciales crecen lentamente como resultado de la existencia de barreras al acceso residencial, como una elevada restricción crediticia, insuficiente ahorro y fallos en el mercado de trabajo. No obstante, la recuperación de las transacciones, el crecimiento positivo de los precios y la presencia de inversión foránea, son los síntomas de la recuperación del sector que continuará, ceteris paribus, en los próximos trimestres.