Gentrificación y cambios sociodemográficos en los barrios de Barcelona y Madrid: una mirada a través de los flujos migratorios y residenciales

Abstract

Los barrios de Barcelona y de Madrid están siendo protagonistas de intensas transformaciones de su composición social derivadas de una auténtica pugna por residir en determinadas zonas de la ciudad. Los precios del mercado de la vivienda, especialmente los del alquiler, superan en muchos barrios los alcanzados antes del final de la última etapa expansiva del mercado inmobiliario español y han crecido con mucha fuerza desde 2015. En las principales ciudades occidentales, los espacios exclusivos parecen expandirse rápidamente en el territorio de la mano de una inmigración cada vez más cualificada, con realidades laborales más globales, y de un contexto de resurgimiento de los espacios centrales vinculado a la localización de nuevas actividades productivas (Hutton, 2009) y a la concentración de enclaves culturales, creativos y de innovación (Musterd, 2006). Paralelamente, los indicios apuntan a que la población más vulnerable se ve desplazada y concentrada en espacios más periféricos, con peor acceso a todo tipo de servicios.