La globalización de los mercados inmobiliarios: su impacto sobre la Costa Blanca

Abstract

La costa mediterránea española experimenta en los últimos años un fuerte crecimiento urbano ligado, fundamentalmente, a los sectores turístico e inmobiliario. El proceso de globalización económica ha tenido un impacto muy importante sobre las inversiones inmobiliarias. De hecho, el hoy desinflado aumento en la producción de viviendas no podría ser entendido haciendo referencia únicamente a las inversiones españolas. Gentes del Reino Unido, Alemania y otros países europeos occidentales han adquirido miles de nuevas viviendas, convirtiéndose en uno más de los factores que alimentaron la espiral especulativa. La reforma de la legislación urbanística favoreció este proceso, al crear unas condiciones excelentes para los promotores inmobiliarios. El artículo analiza la evolución de uno de los territorios turísticos españoles más importantes: la costa de la provincia de Alicante, también conocida como Costa Blanca. Este espacio ha conocido un espectacular crecimiento demográfico y económico, basado principalmente en el turismo y la construcción de viviendas. Desde un punto de vista socio-espacial, el territorio resultante tiende hacia una mayor segregación. La población local se ve profundamente afectada por un modelo de crecimiento urbano insostenible.

Over recent years most of the Spanish Mediterranean coast has suffered from enormous urban growth, due to the tourist and real estate sectors. Economic globalization has greatly affected real estate investment. Housing sector growth in the Mediterranean tourist areas cannot be understood by only taking into account Spanish investments as people from Britain, Germany and other Western European countries acquire thousands of new built housing units there each year thus spurring on the area’s speculative dynamic the more. Town planning legislation has been reformed in order to ease the work of developers. The article analyses the evolution of one of the most important Spanish tourist territories: the Alicante coast (Costa Blanca). This space has undergone dramatic demographic and economic growth, mainly based upon the tourist and real state industries. From a socio-spatial point of view, the resulting territory is severely segregated and the changes caused by this kind of urban development have affected deeply the local population.