Estado de conservación, comportamiento y durabilidad. Caso práctico principales revestimientos en fachadas Murcia Norte

Abstract

La fachada es el elemento constructivo que compone la envolvente vertical de los edificios y, por lo tanto, debido a su exposición a la intemperie, se les requieren prestaciones más exigentes que a otros elementos, en materia de durabilidad, aislamiento, impermeabilidad y estética. Por este motivo se ha elegido estudiar el comportamiento de los materiales que revisten a la capa más superficial de las fachadas, ya que los revestimientos son los primeros elementos en contacto con la intemperie. La metodología utilizada para la investigación ha consistido en la elaboración de 73 fichas de campo para el reconocimiento y diagnosis de las fachadas de Murcia Norte. Para ello se han utilizado 3.200 fotografías de las fachadas de inmuebles construidos desde el año 2005 al 2012, procesadas por tipo de revestimiento, tipos de sistema constructivo de fachada, estado de conservación de las mismas, nivel de deterioro, tipologías de los daños y orientación en la que se presentan las lesiones. El presente trabajo expone los resultados obtenidos en el análisis de los materiales y revestimientos más favorables para el uso en fachadas de Murcia. Se han obtenido 24 casuísticas sobre fachadas y sus revestimientos, las cuales se muestran mediante tablas estadísticas y gráficas. Las conclusiones más significativas son: los materiales que presentan un comportamiento menos adecuado como revestimiento de fachadas son el estuco y los contrachapados de alta densidad unidos y tratados con colas fenólicas; los materiales más adecuados para su empleo en fachadas, basados en las lesiones detectadas y sin tener en cuenta sus propiedades térmicas y acústicas son el vidrio y las planchas metálicas de aluminio; el material a emplear en la formación de fachadas, que se considera más adecuado, en base a los daños que muestran el resto de materiales y en sus propiedades acústicas y térmicas, es el ladrillo caravista.