Estrategias de diseño de software para la actualización de parcelas catastrales: el caso del proyecto Ramón Llull

Abstract

El Catastro Inmobiliario es un registro administrativo dependiente del Ministerio de Hacienda y Administraciones Públicas regulado por el Texto Refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario 1/2004, que establece que la inscripción de un inmueble en el Catastro es obligatoria y gratuita. La representación cartográfica de los bienes inmuebles es uno de los aspectos fundamentales a la hora de inscribirlos en este registro oficial. Esta descripción gráfica cambia cuando se producen transacciones de fincas que afectan a la delimitación física de la propiedad, lo que conlleva tanto un control jurídico como técnico. El proyecto de investigación “Ramón Llull” se centra en el desarrollo de software de geoprocesamiento para comprobar y validar estos procesos de alteración catastral y subsanación de discrepancias en los que intervienen los Notarios. Uno de los logros fundamentales es una herramienta de gestión de expedientes de alteración que permite además coordinar el trabajo de la notaría con el del técnico competente e incorporar la información gráfica de la propiedad a la escritura. Para el desarrollo de esta aplicación ha sido preciso planificar el proceso de diseño que ha seguido el equipo investigador a la hora de escribir código fuente estable y de calidad. En el presente trabajo se analiza cómo han influido estas decisiones en el resultado. La valoración y la elección de software libre, los patrones de diseño de software y la interoperabilidad de datos y servicios son los factores en los que se centra el estudio. Todos ellos han condicionado el producto final: un sistema de geoprocesamiento que permite que una transacción inmobiliaria entre particulares y la correspondiente actualización de la cartografía catastral coincidan en tiempo y forma.