Una serie histórica de precios residenciales para España

Please use this identifier to cite or link to this item: http://hdl.handle.net/10045/60448
Información del item - Informació de l'item - Item information
Title: Una serie histórica de precios residenciales para España
Authors: Taltavull de La Paz, Paloma | Juárez Tárraga, Francisco
Research Group/s: Economía de la Vivienda y Sector Inmobiliario (ECOVISI)
Center, Department or Service: Universidad de Alicante. Departamento de Análisis Económico Aplicado
Keywords: Precios de la vivienda | España | Serie histórica | Método ARIMA | Regresión
Knowledge Area: Economía Aplicada
Issue Date: 2015
Publisher: Ministerio de Fomento (España)
Citation: Ciudad y Territorio. Estudios Territoriales. 2015, 47(186): 639-656
Abstract: Este artículo reconstruye la serie de precios residenciales para España desde la década de los sesenta hasta los ochenta del siglo XX utilizando el crédito hipotecario como variable que aproxima su comportamiento. El análisis se realiza en dos fases. En la primera, se muestra la validez de la variable elegida mediante la evaluación de sus similitudes estadísticas con la evolución de los precios durante el período en que se observan ambas (1987-2014). En la segunda, se define un modelo donde se estima el comportamiento de largo plazo de los precios residenciales en relación al PIB, como indicador fundamental en su evolución, y a la hipoteca unitaria, para predecir hacia atrás la serie de precios residenciales, desde 1959 a 1986. Las fases de cálculo utilizan metodologías ARIMA dentro de entornos de regresión para la obtención de señales de los precios y la estimación del modelo de comportamiento y la predicción. A continuación, se contrasta la lógica de la serie obtenida con un análisis de los principales hechos económicos en España, y se compara la serie estimada con la evolución de los precios residenciales en otros países como los del Reino Unido, Francia, Estados Unidos, Alemania, los Países Bajos, Italia y Japón. Este enfoque muestra similitudes en el comportamiento de los precios residenciales a lo largo de 50 años. La serie resultante del cálculo muestra la existencia de un fuerte aumento de los precios de las viviendas durante dos décadas (1960 y 1970), casi ininterrumpidamente, que llevaron a niveles de precios reales similares a los alcanzados en 2007, seguidos de una corrección súbita similar en dureza a la que hoy día han experimentado los precios residenciales en España.
URI: http://hdl.handle.net/10045/60448
ISSN: 1133-4762
Language: spa
Type: info:eu-repo/semantics/article
Rights: © Ministerio de Fomento
Peer Review: si
Appears in Collections:INV - ECOVISI - Artículos de Revistas

Files in This Item:
Files in This Item:
File Description SizeFormat 
Thumbnail2015_Taltavull_Juarez_CYTET.pdf7,88 MBAdobe PDFOpen Preview


Items in RUA are protected by copyright, with all rights reserved, unless otherwise indicated.